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恐らく、あなたが今、「不動産投資で成功したい！」と思いながらも、初めの一歩を踏み出すことができないのは、下記のような方法で、不動産投資を始めようとしているからではないでしょうか？
1． 頭金から逆算して、買える金額の物件のめどを出す。（５０００万円以下では？）
2． その金額の範囲内から利回りのいい物件を探す。利回りは高いほどいい。（１５％以上では？）
3． 物件が見つかったら、収益などを計算して、購入しても良いか熟慮する。（１０年後はバラ色だ！）
4． 購入しても良いと判断したら銀行に融資付けに奔走する。
どうです？違いますか？
もう一つ追加するなら、いつも融資金額が思ったほど伸びず、頭金が不足して購入できない。悔しい思いをしていませんか？
ズバリ言いましょう。
あなたが、このセオリーで、不動産投資をし、サラリーマンをリタイアようと思っているなら、時間のムダです。なぜなら、このセオリーだと、１０件収益物件をあたって、やっと１つ購入。次の物件購入に向けて頭金の貯金を開始する。
まず、この方法だと、購入に値する物件がなかなか見つからない・・・
また、みつかったとしても、計算するとリタイアまでには途方もない年月を必要とします。
なんだ会社を定年まで働くのと同じくらいかかるじゃないか・・・
そして、実はがんばった人で、２〜３棟が限界。頭金がなかなかたまらないのと、融資がつかない。
全銀行に融資を断られる・・・
私のところには多くの方から同様の相談が寄せられます。失敗不動産投資家からの相談事例
ここで、多くの方がリタイアを断念してしまいます。
実は私自身が失敗しています。初期の物件はまさに、
1． 頭金から逆算して、買える金額の物件のめどを出す。
2． その金額の範囲内から利回りのいい物件を探す。利回りは高いほどいい。
3． 物件が見つかったら、収益などを計算して、購入しても良いか熟慮する。
4． 購入しても良いと判断したら銀行に融資付けに奔走する。
この順序で物件を探し出し、購入しました。
毎日毎日物件探しに奔走し、情報があると昼夜を問わず物件を見に行きました。
タッチの差で買い付けを逃しました。
融資付けに銀行めぐりをしては、つれなく断られ、涙したのを覚えています。
リタイアできるのはいつのことかと計算しては、ため息ばかりついていました。
先にも申し上げましたが、物件情報なんて、周りを見渡したって、
簡単に見つかるものではありません。
そして、ようやく探し出した物件情報にあたってみる。
しかし、既に買われていた、融資がつかない・・・
だから、皆、嫌になって、すぐに諦めちゃう。
「不動産投資なんてサラリーマンには無理だよ・・・」ってお決まりの文句を言ってね。
「じゃ〜、どうすれば良いんですか？」
ご安心を。
実は、超スピードの不動産投資成功法があるんです。
私は、この法則を見つけ、たった５ヶ月で３棟の収益不動産を購入して、リタイアしました。
実は、わたしも別にスゴイって思っていなかったんです。
不動産投資経験のある藤川さんをサポートしました。
すると見事に、あっっっという間にリタイアされました！さすが経験者です。コツを飲み込めば早い。
リタイアまで投資を始めてから３年と８ヶ月でした。
これはちょっとスゴイかも。
不動産投資経験の無い北岸さんに、リタイア指導を依頼され、不動産投資成功法を全て伝授したんです。
すると、いち、にい、さん、しぃ、ごっ、でリタイアしちゃいました。
本当にいち、にい、さん、しぃ、ごっ、でリタイアしちゃったんです。
信じられないことに、わずか 「５ヶ月」で！
しかも頭金「ゼロ」どころか、オーバーローンまで組んで・・・
これはかなりスゴイ。
一番すごいのは本人ですが、先生も凄いはずだね。（笑）
りゃ本当の収益不動産投資の成功法と呼べるかも。
そんな、頭金「ゼロ」でできた『光速』収益不動産投資の成功法を、
今回、皆さんにお伝えいたします。
「本当に自分でも、不動産投資で成功できるのだろうか？」
やはり、不安があることでしょう。
しかし、今回、お伝えするノウハウは、しがないサラリーマンだった私でも成功できたノウハウです。
事実、不動産投資をスタートする前は、不動産のフの字も知りませんでした。
あなたが不動産投資で成功するために必要なもの、
それは、ほんのちょっとの知識と行動力だけなのです。
実は、わたしが実践してきた不動産投資の法則とは、
おおまかに言うと、たった２つのことを実行するだけなんです。
1． 今田式シミュレーションでリタイア戦略に合致する物件どうかを確認する。
「キャッシュフローが○○○か？」
「頭金『ゼロ』で購入できる物件か？」
2． 物件に合わせ適正な銀行を選び、融資付けする。
たったこれだけです。
どうですか？
これならすぐに成功するでしょ。（笑）
苦労も最小限で済みます。
価値があるかどうかわからない物件の調査にムダな時間を費やすこともないでしょう。
これだけでも、十分に不動産投資家として、成功を収めることが可能ですが、
さらに、トップ１％の不動産投資家になるための即効性のあるノウハウをお伝えいたします。
今田式 収益不動産投資方法の全て
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５年後、１０年後を見極めた不動産投資方法とは？
金利上昇リスクを見極める収益試算方法とは？
空室率、家賃下落リスクを見極める収益試算方法とは？
以上のノウハウを知っていますか？
知らないという方はどんなに良さそうな物件を見つけても、どんなに利回りの良い物件を見つけても、継続して不動産投資ができません。
更にその物件が本当に収益を上げるかどうかはわからない。
つまり、サラリーマンで不動産投資で成功する人、しない人の違いは、「頭金ゼロ」で不動産を継続して購入できるノウハウを、知っているか、知らないかの違いだけだったりするんです。
たったこれだけの事を知っているだけで、成功率が飛躍的にアップするとしたら、知りたいと思いませんか？
あなたも、「海を眺めながら、アパートがガンガン働いて月３００万円も儲かった！」
なんて、うれしい悲鳴を上げることができるのです
そこで、「不動産投資で成功したい！」と、言う方のために、
わたしの不動産投資のノウハウ集大成、 「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法！」
という特別マニュアルを執筆いたしました。
これは、私が試行錯誤しながら、培ってきた不動産投資のノウハウを活かし、初心者でも、既に不動産投資を始められている方でも、すぐに成果がでるように実践済みのすぐに使えるノウハウを詰め込んだものです。そしてこのノウハウを実践し続々とリタイアする方が生まれてきています物件探しの方法から、融資付けまで、不動産投資で長期的に成功するためのあらゆる方法を解説してあるので、あなたが自分の状態に当てはめ、まず何から実践すればいいのか、そしてどのように、物件を購入していかねばならないのか、ひと目でわかるはずです。
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この「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法！」を学んで、あなたが不動産投資をスタートさせると・・・・
１． 頭金ゼロで買える物件を見つけてくる。
２． 見つけてきたら、買い付け申込する。
３． 融資が今までの苦労は何だったの？と簡単につく。
４． 毎月、海を眺めていても、月収１００万円以上に！！
５． 次の物件を探してきて購入。
６． ３回も繰り返せばハッピーリタイア！！
おおまかにいうと、こんな流れで、ハッピーリタイアすることができます。
「本人が海を眺めている。その間にもアパート君がガンガン稼いでくれる。」
あなたもこんな生活を送りたいと思いませんか？
このマニュアルに従って、順序正しく、収益不動産投資をスタートすれば、
あなたも数ヶ月後には、月収１００万円以上、ラクラク稼ぐことができるのです。
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